Properti Syariah : 4 Hal Penting Yang Wajib Dipelajari Sebelum Membeli

1. Apa Itu Properti Syariah?
Properti Syariah merujuk pada jenis properti yang diperoleh dan dikelola sesuai prinsip-prinsip Syariah Islam. Konsep ini melibatkan aspek kepemilikan, transaksi, dan pengelolaan yang berlandaskan pada hukum Islam. Properti Syariah didasarkan pada prinsip berbagi risiko dan keuntungan antara pihak-pihak yang terlibat.
2. Konsep Properti Syariah
Konsep properti syariah adalah jual beli properti yang halal dan memenuhi unsur hukum jual beli/perdagangan sesuai syariat Islam. Berikut ini adalah beberapa hal yang menjadi ciri khas dari properti syariah antara lain :
a. Menekankan Pada Kepemilikan
Konsep Properti Syariah menekankan pentingnya kepemilikan yang sah dan tidak melanggar prinsip-prinsip Syariah. Transaksi properti dilakukan dengan mematuhi ketentuan hukum Islam untuk menghindari praktik riba (bunga) dan gharar (ketidakpastian).
b. Skema Properti Syariah yang Diterapkan
Properti Syariah mengaplikasikan skema pembiayaan seperti Murabahah (jual beli dengan keuntungan tetap), Musyarakah (usaha bersama), dan Ijarah (sewa). Skema ini berupaya menghindari unsur-unsur riba dan menciptakan transaksi yang adil dan beretika.
c. Harga Fix di Awal
d. Transaksi Tanpa Riba, Denda, dan Penyitaan
Properti Syariah melarang praktik riba dan sita dalam transaksi properti. Hal ini menjaga transaksi agar tetap sesuai dengan prinsip Syariah yang mengutamakan keadilan dan keberkahan.
Apabila ada gagal bayar dari pembeli, maka penjual dan pembeli akan bekerjasama untuk menjual properti tersebut dengan harga yang disepakati bersama.
e. Menggunakan Asuransi Syariah/Tidak Sama Sekali
3. Perbedaan Properti Syariah dan Konvensional
a. Pihak yang Terlibat
b. Proses Transaksi
Transaksi properti konvensional dapat melibatkan riba dan denda, sedangkan transaksi Properti Syariah menghindari riba dan menerapkan prinsip-prinsip syariah dalam akadnya.
c. Mitigasi Kerusakan pada Rumah
Properti konvensional menggunakan asuransi untuk mengatasi risiko kerusakan, sedangkan Properti Syariah tidak menggunakan asuransi karena dianggap tidak sesuai dengan prinsip syariah.
d. Kebijakan bagi Konsumen yang Gagal Bayar
Properti konvensional mungkin memberlakukan denda atau penyitaan bagi konsumen yang gagal membayar. Properti Syariah cenderung mencari solusi yang sesuai dengan prinsip-prinsip syariah jika konsumen mengalami kesulitan membayar.
e. Proses Pembangunan Rumah
Properti Syariah menggunakan akad istishna dan proses pembangunan dimulai setelah pembayaran. Properti konvensional dapat menggunakan akad inden atau ready stock.
4. Keuntungan dan Kelemahan Properti Syariah
Keuntungan :
- Tentunya keuntungan utama bagi seorang muslim adalah keberkahan dari transaksi yang sesuai syariah Islam akan membuat hati tenang dan damai serta dipercaya menjadikan keluarga lebih harmonis, usaha lebih lancar, dan tentu mendapat pahala karena mengikuti ajaran Islam.
- Tidak adanya denda dan sita jika ada gagal bayar meringankan beban pembeli karena resiko ditanggung bersama antara pembeli dan penjual demi kebaikan bersama
- Bisa tanpa biaya asuransi (tergantung skema pembiayaan). Jika beli cash dari developer langsung maka bisa jadi tidak perlu biaya asuransi
- Tidak ada BI checking
- Pembayaran tetap
- Tidak ada pengurangan atau penambahan biaya dalam transaksi
- Tidak ada risiko sita atau denda
- Cicilan singkat
- Fasilitas pendukung spiritual seperti masjid dan rumah tahfidz
- Edukasi tentang prinsip-prinsip syariah
Kelemahan :
- Tidak memiliki asuransi untuk kerusakan properti
- Proses pembangunan dan akad mungkin lebih lama
- Biaya perawatan yang lebih besar
- Tidak ada sertifikasi halal/syariah dari MUI
Demikian informasi mengenai properti syariah, semoga menambah wawasan Anda yang ingin membeli properti dengan cara yang Islami dan mengharapkan keberkahan dalam transaksi jual belinya.
Post Terbaru
- Apa Itu Developer Perumahan ? Berikut 10 Rekomendasinya !
- Rumah Murah di Medan Pilihan Hunian Terjangkau dengan Fasilitas Lengkap
- Cari Sewa Rumah di Medan? Berikut Panduan Memilih Hunian yang Tepat
- Lahan Siap Pakai Disewakan di Medan: Kesempatan Emas Buat Usaha!
- Rekomendasi 10 Gedung Perkantoran Jakarta Dengan Fasilitas Terbaik
- Mengenal Manfaat Void Rumah Dan Tips Penggunaannya Di Sini!
- model plafon pvc kamar tidur terbaru
- Peluang Emas dari Sewa Lahan Kosong, Berikut Tipsnya !
- 10 Cara Menabung untuk Membeli Rumah
- 10 Keuntungan Ini Jika Kamu Memiliki Rumah Kontrakan
Kategori
Tags: properti syariah