Medan, sebagai ibu kota Provinsi Sumatera Utara, merupakan salah satu kota terbesar di Indonesia dengan pertumbuhan ekonomi yang pesat.

Banyak orang mencari rumah murah di Medan untuk tempat tinggal maupun investasi. Dengan perkembangan infrastruktur yang terus meningkat, peluang memiliki rumah dengan harga terjangkau di kota ini masih terbuka lebar.

Kali ini penulis akan membahas berbagai pilihan rumah murah di Medan, faktor yang mempengaruhi harga, serta tips dalam memilih rumah yang sesuai dengan kebutuhan.

Keuntungan Membeli Rumah Murah di Medan

Memiliki rumah di Medan memiliki berbagai keuntungan, terutama bagi mereka yang ingin menetap di kota ini atau berinvestasi di sektor properti. Berikut adalah beberapa keuntungannya:

a. Harga Lebih Terjangkau Dibanding Kota Besar Lain

Dibandingkan dengan Jakarta, Surabaya, atau Bandung, harga rumah di Medan masih relatif terjangkau. Dengan dana sekitar Rp300 juta hingga Rp500 juta, pembeli sudah bisa mendapatkan rumah dengan ukuran yang cukup luas di lokasi strategis.

b. Infrastruktur yang Berkembang

Pemerintah terus mengembangkan infrastruktur di Medan, seperti pembangunan jalan tol, transportasi umum, serta fasilitas publik lainnya. Hal ini membuat daerah-daerah yang dulunya kurang berkembang menjadi lebih menarik untuk tempat tinggal.

c. Potensi Investasi Properti yang Tinggi

Sebagai kota terbesar di Sumatera, permintaan akan properti di Medan terus meningkat. Hal ini membuat investasi di sektor properti, terutama rumah murah, menjadi pilihan yang menjanjikan.

Daerah dengan Rumah Murah di Medan

Berikut beberapa kawasan di Medan yang menawarkan rumah dengan harga terjangkau:

a. Medan Tembung

Medan Tembung menjadi salah satu lokasi favorit bagi pencari rumah murah. Harga rumah di kawasan ini relatif lebih rendah dibandingkan daerah pusat kota, namun tetap memiliki akses yang baik ke berbagai fasilitas umum.

b. Medan Johor

Kawasan Medan Johor juga memiliki banyak pilihan rumah murah. Dengan lingkungan yang nyaman dan akses mudah ke pusat kota, daerah ini cocok bagi keluarga muda yang mencari hunian dengan harga terjangkau.

c. Deli Serdang (Perbatasan Medan)

Wilayah perbatasan Medan dan Deli Serdang menjadi alternatif bagi mereka yang ingin memiliki rumah dengan harga lebih murah. Kawasan seperti Tanjung Morawa dan Percut Sei Tuan menawarkan rumah dengan harga mulai dari Rp200 juta-an.

Faktor yang Mempengaruhi Harga Rumah di Medan

Beberapa faktor yang menentukan harga rumah di Medan antara lain:

a. Lokasi

Semakin strategis lokasinya, semakin tinggi harga rumah. Rumah di pusat kota seperti Medan Petisah atau Medan Baru umumnya lebih mahal dibandingkan dengan yang berada di pinggiran.

b. Luas Tanah dan Bangunan

Ukuran rumah juga sangat berpengaruh terhadap harga. Rumah dengan luas tanah yang besar tentu lebih mahal dibandingkan rumah tipe kecil.

c. Fasilitas dan Aksesibilitas

Ketersediaan fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, serta akses transportasi juga menjadi faktor penentu harga rumah.

Tips Membeli Rumah Murah di Medan

Untuk mendapatkan rumah murah dengan kualitas terbaik, berikut beberapa tips yang bisa diikuti:

a. Lakukan Riset Pasar

Cari tahu harga pasaran rumah di daerah yang diminati. Bandingkan beberapa pilihan untuk mendapatkan harga terbaik.

b. Cek Legalitas Properti

Pastikan rumah yang akan dibeli memiliki sertifikat hak milik (SHM) dan tidak bermasalah secara hukum.

c. Pilih Skema Pembelian yang Sesuai

Beberapa pengembang menawarkan skema pembayaran tunai, kredit pemilikan rumah (KPR), atau cicilan langsung. Pilih metode yang sesuai dengan kondisi keuangan Anda.

d. Gunakan Jasa Agen Properti

Agen properti bisa membantu menemukan rumah murah sesuai dengan kebutuhan dan anggaran. Mereka juga dapat memberikan informasi mengenai prospek investasi properti.

e. Periksa Kondisi Bangunan

Sebelum membeli, pastikan rumah dalam kondisi baik dan tidak membutuhkan banyak renovasi agar tidak ada biaya tambahan yang besar.

Rekomendasi Perumahan Murah di Medan

Berikut beberapa perumahan di Medan yang menawarkan rumah dengan harga terjangkau:

a. Perumahan Graha Tembung

Dikenal sebagai salah satu perumahan murah dengan fasilitas cukup lengkap. Harga rumah di sini mulai dari Rp250 juta-an.

b. Perumahan Griya Martubung

Berada di kawasan Medan Labuhan, perumahan ini menawarkan rumah tipe sederhana dengan harga yang relatif terjangkau.

c. Perumahan Cemara Asri

Meski lebih dikenal sebagai kawasan elite, terdapat beberapa unit rumah dengan harga terjangkau di area ini, terutama di bagian yang lebih jauh dari pusat kawasan.

Sekarang Waktu Yang Tepat Untuk Berinvestasi

Membeli rumah murah di Medan masih sangat memungkinkan, terutama bagi mereka yang cermat dalam mencari lokasi dan menyesuaikan anggaran.

Dengan melakukan riset, memeriksa legalitas, dan memilih skema pembayaran yang sesuai, calon pembeli dapat menemukan rumah impian dengan harga yang terjangkau.

Infrastruktur yang berkembang dan potensi investasi yang tinggi membuat Medan menjadi salah satu kota terbaik untuk memiliki properti dengan harga yang masih relatif murah. Jadi, bagi Anda yang sedang mencari rumah di Medan, sekarang adalah waktu yang tepat untuk berinvestasi!

Q&A Seputar Rumah Murah di Medan

1. Berapa harga rumah murah di Medan?
Harga rumah murah di Medan berkisar antara Rp200 juta hingga Rp500 juta, tergantung pada lokasi dan spesifikasi rumah.

2. Apakah bisa membeli rumah murah di Medan dengan KPR?
Ya, banyak pengembang dan bank menawarkan skema KPR untuk rumah murah di Medan.

3. Kawasan mana yang paling direkomendasikan untuk rumah murah?
Beberapa kawasan yang direkomendasikan adalah Medan Tembung, Medan Johor, dan perbatasan Deli Serdang.

4. Apa saja faktor yang mempengaruhi harga rumah di Medan?
Beberapa faktor utama adalah lokasi, luas tanah dan bangunan, serta ketersediaan fasilitas umum.

5. Bagaimana cara memastikan legalitas rumah sebelum membeli?
Pastikan rumah memiliki sertifikat hak milik (SHM) dan cek status hukumnya sebelum membeli.