Mengapa Memilih Rumah Subsidi di Bandung?
Bandung menjadi salah satu kota dengan pertumbuhan penduduk yang pesat. Harga rumah komersial yang terus naik membuat banyak keluarga muda dan pekerja sulit membeli rumah. Solusinya adalah rumah subsidi yang lebih terjangkau dan cicilan ringan.
Program pemerintah mendukung rumah subsidi dengan bunga tetap, DP ringan, dan fasilitas kredit mudah. Hal ini membuat rumah subsidi menjadi pilihan favorit bagi mereka yang ingin memiliki hunian pertama tanpa beban finansial tinggi.
Selain itu, rumah subsidi juga tersedia di berbagai lokasi strategis di Bandung Barat, Timur, dan Kabupaten Bandung, sehingga mudah dijangkau dari pusat kota maupun area industri.
Kriteria Rumah Subsidi di Bandung
Sebelum membahas daftar rumah subsidi, berikut beberapa kriteria umum:
-
Harga jual: Maksimal Rp 180–200 juta per unit
-
Luas tanah: 60–72 m²
-
Luas bangunan: 30–36 m²
-
Cicilan: Mulai Rp 1–1,5 juta per bulan
-
Fasilitas: Jalan lingkungan, taman, keamanan, dan akses transportasi
10 Rumah Subsidi di Bandung Terbaru 2025
1. Griya Padalarang Asri – Bandung Barat
-
Lokasi: Padalarang, dekat Tol Cipularang
-
Harga: ± Rp 185 juta
-
Cicilan: Mulai Rp 1,2 juta/bulan
-
Fasilitas: Jalan lingkungan lebar, dekat sekolah dan pasar
2. Cileunyi Residence – Bandung Timur
-
Lokasi: Cileunyi, akses mudah ke pusat kota
-
Harga: ± Rp 190 juta
-
Cicilan: Mulai Rp 1,3 juta/bulan
-
Fasilitas: Dekat kampus dan transportasi umum
3. Rancaekek Green Valley – Bandung Timur
-
Lokasi: Rancaekek
-
Harga: ± Rp 180 juta
-
Cicilan: Rp 1 – 1,2 juta/bulan
-
Fasilitas: Taman bermain dan akses kereta komuter
4. Majalaya Asri – Kabupaten Bandung
-
Lokasi: Majalaya
-
Harga: ± Rp 185 juta
-
Cicilan: Rp 1,1 – 1,3 juta/bulan
-
Fasilitas: Masjid, minimarket, sekolah
5. Soreang Griya Mandiri – Kabupaten Bandung
-
Lokasi: Soreang
-
Harga: ± Rp 190 juta
-
Cicilan: Mulai Rp 1,3 juta/bulan
-
Fasilitas: Dekat kantor pemerintahan dan stadion
6. Batujajar Indah Residence – Bandung Barat
-
Lokasi: Batujajar
-
Harga: ± Rp 175 juta
-
Cicilan: Rp 1 juta/bulan
-
Fasilitas: Lingkungan aman dan akses ke Cimahi
7. Bojongsoang Green Park – Bandung
-
Lokasi: Bojongsoang
-
Harga: ± Rp 185 juta
-
Cicilan: Rp 1,2 juta/bulan
-
Fasilitas: Dekat kampus Telkom & Unpad
8. Rancaekek Kencana Asri – Bandung Timur
-
Lokasi: Rancaekek Timur
-
Harga: ± Rp 180 juta
-
Cicilan: Rp 1 – 1,2 juta/bulan
-
Fasilitas: Dekat kawasan industri dan transportasi umum
9. Ciparay Residence – Kabupaten Bandung
-
Lokasi: Ciparay
-
Harga: ± Rp 185 juta
-
Cicilan: Mulai Rp 1,2 juta/bulan
-
Fasilitas: Akses mudah ke Baleendah dan Dayeuhkolot
10. Griya Cinunuk Indah – Bandung Timur
-
Lokasi: Cinunuk, dekat Tol Cileunyi
-
Harga: ± Rp 190 juta
-
Cicilan: Rp 1,3 juta/bulan
-
Fasilitas: Dekat pusat perbelanjaan, kampus, dan rumah sakit
Tips Memilih Rumah Subsidi di Bandung
-
Lokasi Strategis: Pilih dekat tempat kerja, sekolah, atau akses tol.
-
Bandingkan Harga: Cek beberapa proyek rumah subsidi untuk menemukan yang sesuai budget.
-
Cek Fasilitas & Lingkungan: Pastikan lingkungan aman, fasilitas memadai, dan akses transportasi lancar.
-
Kualitas Bangunan: Selalu lakukan pengecekan fisik rumah sebelum akad.
-
Developer Terpercaya: Pilih developer dengan legalitas jelas dan sudah berpengalaman membangun rumah subsidi.
Syarat Membeli Rumah Subsidi
-
WNI dengan usia minimal 21 tahun atau sudah menikah
-
Belum pernah memiliki rumah sebelumnya
-
Penghasilan maksimal sesuai ketentuan pemerintah (sekitar Rp 8 juta/bulan)
-
Memiliki NPWP dan SPT Tahunan
-
Dokumen lengkap: KTP, KK, slip gaji, surat keterangan belum memiliki rumah
Cara Daftar Rumah Subsidi di Bandung
-
Pilih proyek rumah subsidi sesuai lokasi dan budget
-
Cek legalitas developer dan proyek terdaftar pemerintah
-
Ajukan KPR subsidi ke bank penyalur seperti BTN, BRI, Mandiri, BNI
-
Lengkapi dokumen persyaratan
-
Survey rumah sebelum akad kredit
Q&A Seputar Rumah Subsidi Bandung
1. Berapa harga rumah subsidi di Bandung 2025?
Harga sekitar Rp 180–190 juta per unit.
2. Bagaimana cicilan rumah subsidi?
Mulai dari Rp 1–1,5 juta per bulan tergantung luas dan DP.
3. Siapa saja yang bisa membeli rumah subsidi?
WNI dengan penghasilan maksimal Rp 8 juta/bulan, belum pernah memiliki rumah, termasuk PNS dan karyawan swasta.
4. Apakah rumah subsidi bisa dijual kembali?
Bisa, minimal kepemilikan 5 tahun sebelum dijual.
5. Bank apa yang melayani KPR rumah subsidi?
BTN, BRI, Mandiri, BNI, dan beberapa bank daerah.
Memiliki rumah subsidi di Bandung kini semakin mudah. Dengan harga sekitar Rp 180–190 juta dan cicilan mulai Rp 1 jutaan, ada banyak pilihan dari Bandung Barat, Timur, hingga Kabupaten Bandung. Memahami lokasi, harga, fasilitas, syarat, dan cara daftar akan mempermudah proses mendapatkan hunian pertama dengan nyaman dan terjangkau.