Tips Beli Rumah Untuk Kantor Pertama Anda

Kebutuhan Memiliki Properti Rumah untuk Kantor

Jika Anda berniat membeli rumah yang akan digunakan untuk kantor usaha Anda, maka Anda harus memperhatikan beberapa aspek agar tidak terburu-buru dan menghindari kerugian di masa depan.

Dalam artikel ini, kami akan memberikan tips-tips berharga yang akan membantu Anda dalam proses pembelian properti rumah untuk kantor yang tepat dan menguntungkan.

Beli Rumah Untuk Kantor : Tentukan Kriterianya!

Saat mencari rumah untuk kantor, ada beberapa kriteria penting yang harus Anda tetapkan. Berikut adalah kriteria-kriteria tersebut:

Kebutuhan
Identifikasi dengan jelas kebutuhan kantor Anda. Tentukan berapa luas ruangan yang diperlukan, jumlah kamar, dan fasilitas tambahan yang diinginkan seperti ruang rapat atau area parkir.

Budget 
Tetapkan anggaran yang sesuai dengan kemampuan keuangan perusahaan. Selain harga pembelian rumah, perhitungkan juga biaya renovasi dan peralatan kantor yang dibutuhkan.

Kondisi Rumah 
Periksa kondisi rumah secara menyeluruh sebelum membeli. Pastikan bangunan dan fasilitas dalam kondisi baik dan sesuai dengan standar kantor yang diinginkan.

Legalitas Lengkap 
Pastikan semua legalitas rumah lengkap, termasuk izin dan perizinan yang diperlukan untuk dijadikan kantor.

Prioritas 
Tentukan prioritas dalam memilih rumah untuk kantor. Apakah lokasi yang menjadi prioritas, fasilitas yang lengkap, atau aksesibilitas yang mudah.

Skema Pembiayaan 
Tentukan skema pembiayaan yang sesuai dengan kemampuan keuangan perusahaan. Pertimbangkan antara pembayaran tunai atau melalui pembiayaan kredit perumahan.

Beli Rumah Untuk Kantor : Cari Referensi

Setelah menetapkan kriteria rumah, langkah selanjutnya adalah mencari referensi rumah yang sesuai. Berikut adalah beberapa cara yang dapat Anda lakukan:

1. Cari di Online
   Situs properti, forum diskusi, atau portal jual-beli properti adalah tempat yang baik untuk mencari rumah yang sesuai dengan kriteria Anda. Anda dapat menggunakan berbagai filter untuk mempersempit pencarian sesuai dengan kebutuhan Anda.
2. Menghubungi Agen Properti
   Hubungi agen properti yang memiliki daftar rumah sesuai kebutuhan kantor Anda. Agensi properti biasanya memiliki informasi lebih lengkap mengenai rumah yang tersedia di pasar.
3. Mencari Lewat Iklan Koran
   Jangan lupakan cara tradisional yaitu mencari lewat iklan koran lokal. Beberapa penjual properti masih menggunakan iklan koran sebagai sarana untuk memasarkan rumah mereka.

Beli Rumah Untuk Kantor Sendiri atau Disewakan

Setelah menemukan rumah yang cocok, Anda harus memutuskan apakah rumah tersebut akan digunakan sendiri sebagai kantor atau disewakan kepada pihak lain. Berikut adalah pertimbangan untuk kedua opsi tersebut:

1. Jika Digunakan Sendiri
   Jika rumah akan digunakan sendiri sebagai kantor, pertimbangkan dengan matang kebutuhan bisnis Anda. Pastikan rumah tersebut memadai untuk pertumbuhan perusahaan Anda di masa depan.
2. Jika Disewakan
   Jika Anda memutuskan untuk menyewakan kantor, pertimbangkan fasilitas dan layanan tambahan yang bisa Anda tawarkan kepada penyewa untuk memaksimalkan pendapatan.

Contoh Kebutuhan Fasilitas Kantor

Berikut adalah daftar beberapa fasilitas yang biasanya terdapat dalam sebuah kantor:

1. Ruang Kerja: Ruangan yang akan dijadikan sebagai kantor utama dengan meja kerja dan kursi untuk staf atau pegawai.
2. Ruang Meeting: Ruang khusus untuk melakukan rapat atau pertemuan dengan klien, mitra bisnis, atau tim internal.
3. Ruang Tunggu/Lobby: Area yang nyaman untuk klien atau tamu yang menunggu.
4. Resepsionis: Tempat untuk menyambut dan melayani tamu yang datang.
5. Ruang Rekreasi atau Ruang Istirahat: Ruang untuk rekreasi dan istirahat bagi karyawan. Bisa jadi ada kamar khusus jika Anda berniat menyediakan mess untuk pegawai.
6. Dapur: Jika memungkinkan, memiliki area dapur atau pantry untuk persiapan makanan ringan dan minuman.
7. Kamar Mandi: Pastikan ada kamar mandi yang memadai untuk karyawan dan tamu.
8. Ruang Penyimpanan: Area untuk menyimpan arsip atau dokumen penting.
9. Parkir: Pastikan terdapat fasilitas parkir yang mencukupi untuk kendaraan karyawan dan tamu.
10. Koneksi Internet: Pastikan ada akses internet yang cepat dan stabil.
11. Keamanan: Memiliki sistem keamanan seperti kamera CCTV dan alarm agar kantor tetap aman.
12. Sistem Pencahayaan: Pastikan ruangan memiliki pencahayaan yang baik untuk mendukung produktivitas.
13. AC: Jika diperlukan, sediakan sistem pendingin ruangan agar karyawan tetap nyaman bekerja.
14. Jalur Telepon: Jika diperlukan, sediakan fasilitas telepon yang memadai untuk keperluan bisnis.
15. Aksesibilitas: Pastikan lokasi kantor mudah dijangkau oleh karyawan dan pelanggan.
16. Fasilitas Penunjang: Pertimbangkan tambahan fasilitas seperti mesin fotokopi, printer, atau peralatan kantor lainnya.
17. Ruang Penyimpanan Arsip: Sediakan ruang khusus untuk menyimpan arsip dan dokumen perusahaan.
18. Ruangan untuk Perangkat Teknologi: Jika diperlukan, sediakan ruang khusus untuk server atau perangkat teknologi lainnya.
19. Area Lounge: Jika memungkinkan, sediakan area lounge yang nyaman untuk karyawan beristirahat sejenak.
20. Aksesibilitas Ramah Difabel: Ini jika memang ada karyawan Anda yang merupakan penyandang disabilitas, akan lebih baik jika Anda menyediakan sistem yang memudahan mereka.

Catatan: Daftar fasilitas di atas dapat disesuaikan dengan kebutuhan spesifik dari perusahaan atau jenis bisnis yang akan dijalankan dalam kantor tersebut. Pastikan untuk melakukan penyesuaian agar kantor dapat berfungsi dengan maksimal sesuai dengan kebutuhan bisnis Anda.

Kesimpulan

Membeli rumah untuk kantor adalah langkah penting yang harus dipertimbangkan dengan matang.

Dengan mengikuti tips-tips di atas, Anda akan dapat meminimalkan risiko dan memastikan bahwa rumah yang Anda beli akan menjadi investasi yang menguntungkan bagi bisnis Anda.

Selamat mencari rumah untuk kantor yang tepat dan sukses membangun ruang kerja yang produktif!

Catatan: Artikel ini hanya memberikan panduan umum dan sebaiknya selalu berkonsultasi dengan ahli properti atau konsultan keuangan sebelum melakukan pembelian properti rumah untuk kantor.