Tipe, Ukuran Rumah Subsidi, & Cara Menentukannya

Memiliki rumah sendiri adalah impian banyak orang, terutama bagi mereka yang baru memulai kehidupan berkeluarga atau ingin memiliki tempat tinggal dengan harga terjangkau. Rumah subsidi hadir sebagai solusi untuk masyarakat berpenghasilan rendah yang ingin memiliki hunian dengan harga lebih terjangkau dan skema pembayaran yang lebih ringan.

Namun, sebelum membeli rumah subsidi, penting untuk memahami tipe dan ukuran rumah yang tersedia agar dapat memilih yang sesuai dengan kebutuhan. Artikel ini akan membahas berbagai tipe dan ukuran rumah subsidi serta cara menentukan ukuran yang paling tepat.

Memiliki rumah sendiri adalah impian banyak orang, terutama bagi mereka yang baru memulai kehidupan berkeluarga atau ingin memiliki tempat tinggal dengan harga terjangkau. Rumah subsidi hadir sebagai solusi untuk masyarakat berpenghasilan rendah yang ingin memiliki hunian dengan harga lebih terjangkau dan skema pembayaran yang lebih ringan.

Namun, sebelum membeli rumah subsidi, penting untuk memahami tipe dan ukuran rumah yang tersedia agar dapat memilih yang sesuai dengan kebutuhan. Artikel ini akan membahas berbagai tipe dan ukuran rumah subsidi serta cara menentukan ukuran yang paling tepat.

Ukuran Rumah Subsidi Berdasarkan Tipe

Rumah subsidi umumnya memiliki beberapa tipe dengan ukuran yang berbeda-beda. Tipe rumah ini ditentukan berdasarkan luas bangunan dan luas tanah yang tersedia. Berikut adalah beberapa tipe rumah subsidi yang umum di Indonesia:

1. Ukuran Rumah Subsidi Tipe 21

Rumah subsidi tipe 21 merupakan salah satu tipe terkecil yang tersedia di pasaran. Rumah ini biasanya memiliki luas bangunan sekitar 21 meter persegi dengan ukuran tanah bervariasi, umumnya mulai dari 60 hingga 72 meter persegi.

Ciri-ciri rumah subsidi tipe 21:

• Cocok untuk individu atau pasangan yang baru menikah.
• Memiliki satu kamar tidur, satu kamar mandi, dan ruang tamu kecil.
• Tidak banyak sekat sehingga ruangan terasa lebih lapang.
• Biasanya memiliki halaman depan atau belakang yang bisa dimanfaatkan untuk pengembangan rumah di masa depan.

2. Ukuran Rumah Subsidi Tipe 30

Tipe 30 memiliki luas bangunan sekitar 30 meter persegi dan umumnya dibangun di atas tanah seluas 60 hingga 90 meter persegi.

Ciri-ciri rumah subsidi tipe 30:

• Memiliki dua kamar tidur, cocok untuk keluarga kecil.
• Memiliki satu kamar mandi dan ruang tamu yang lebih luas dibanding tipe 21.
• Bisa ditambahkan carport atau taman kecil di halaman depan.
• Sering menjadi pilihan bagi mereka yang ingin rumah yang lebih luas namun tetap terjangkau.

3. Ukuran Rumah Subsidi Tipe 36

Rumah subsidi tipe 36 adalah tipe yang paling umum ditemukan. Dengan luas bangunan 36 meter persegi, rumah ini biasanya dibangun di atas lahan 72 hingga 90 meter persegi.

Ciri-ciri rumah subsidi tipe 36:

• Memiliki dua kamar tidur yang lebih luas dibanding tipe 30.
• Memiliki satu kamar mandi, ruang tamu, dapur, dan area kecil untuk tempat mencuci.
• Tersedia ruang terbuka di depan dan belakang rumah yang bisa dikembangkan.
• Cocok untuk keluarga kecil atau pasangan muda yang ingin memiliki ruang lebih luas.

4. Ukuran Rumah Subsidi Tipe 45

Tipe 45 memiliki luas bangunan 45 meter persegi dengan luas tanah mulai dari 90 hingga 96 meter persegi.

Ciri-ciri rumah subsidi tipe 45:

• Memiliki dua hingga tiga kamar tidur, cocok untuk keluarga dengan anak.
• Ruang tamu dan dapur lebih luas, memberikan kenyamanan lebih.
• Bisa memiliki carport atau taman di halaman depan.
• Bisa direnovasi untuk menambah ruangan sesuai kebutuhan.

5. Ukuran Rumah Subsidi Tipe 72

Tipe 72 termasuk kategori rumah subsidi yang cukup besar, dengan luas bangunan 72 meter persegi dan tanah yang lebih luas, biasanya di atas 100 meter persegi.

Ciri-ciri rumah subsidi tipe 72:

• Memiliki tiga kamar tidur dan dua kamar mandi, cocok untuk keluarga besar.
• Ruang tamu, ruang makan, dan dapur lebih luas serta nyaman.
• Tersedia carport untuk kendaraan dan taman kecil di depan atau belakang rumah.
• Memiliki fleksibilitas dalam pengembangan atau renovasi di masa depan.

Setelah mengetahui berbagai ukuran rumah subsidi berdasarkan tipe, langkah berikutnya adalah memahami bagaimana menentukan ukuran rumah yang tepat.

Cara Menentukan Ukuran Rumah Subsidi yang Tepat

Memilih ukuran rumah subsidi yang sesuai adalah keputusan penting yang harus disesuaikan dengan kebutuhan dan kondisi finansial. Berikut beberapa faktor yang perlu dipertimbangkan sebelum menentukan ukuran rumah subsidi:

1. Sesuaikan dengan Jumlah Penghuni

Ukuran rumah yang ideal bergantung pada jumlah penghuni di dalamnya. Jika Anda tinggal sendiri atau baru menikah, rumah subsidi tipe 21 atau 30 bisa menjadi pilihan. Namun, jika memiliki keluarga kecil atau berencana memiliki anak, tipe 36 atau 45 lebih cocok karena menyediakan ruang yang lebih luas.

2. Pertimbangkan Rencana Jangka Panjang

Jika Anda memiliki rencana untuk menambah anggota keluarga atau mengembangkan rumah, pilihlah rumah dengan luas tanah yang lebih besar. Tipe rumah subsidi dengan halaman belakang atau sisa lahan yang cukup dapat dimanfaatkan untuk renovasi atau perluasan rumah di masa depan.

3. Perhatikan Kebutuhan Ruang dan Fasilitas

• Jika Anda sering bekerja dari rumah, pastikan ada ruang tambahan yang bisa digunakan sebagai ruang kerja.
• Jika memiliki kendaraan, pilih rumah yang memiliki carport atau halaman yang cukup luas untuk parkir.
• Jika menginginkan lingkungan yang lebih luas dan tidak sempit, tipe rumah dengan luas tanah lebih besar seperti tipe 45 atau 72 bisa menjadi pilihan.

4. Sesuaikan dengan Anggaran

Meskipun rumah subsidi menawarkan harga yang lebih terjangkau, tetap perlu mempertimbangkan anggaran. Selain harga rumah, perhitungkan juga biaya tambahan seperti biaya notaris, pajak, dan renovasi kecil yang mungkin diperlukan setelah membeli rumah.

5. Lokasi dan Aksesibilitas

Pastikan rumah yang dipilih berada di lokasi yang strategis dan memiliki akses yang mudah ke fasilitas umum seperti sekolah, pasar, rumah sakit, dan transportasi umum. Lokasi yang baik tidak hanya memberikan kenyamanan, tetapi juga meningkatkan nilai investasi properti Anda di masa depan.

Dengan mempertimbangkan faktor-faktor di atas, Anda dapat menentukan ukuran rumah subsidi yang paling sesuai dengan kebutuhan dan kondisi finansial Anda.

Kesimpulan

Memilih rumah subsidi yang tepat memerlukan pemahaman tentang berbagai tipe dan ukurannya. Setiap tipe rumah subsidi memiliki keunggulan tersendiri yang bisa disesuaikan dengan jumlah penghuni, kebutuhan ruang, dan kondisi finansial. 

Dengan mempertimbangkan faktor seperti rencana jangka panjang, anggaran, serta lokasi, Anda bisa mendapatkan rumah subsidi yang tidak hanya nyaman tetapi juga bernilai investasi.

Jika Anda sedang mencari rumah subsidi dengan ukuran yang sesuai dan berada di lokasi strategis, Strategis.id adalah solusi terbaik. Sebagai situs jual beli rumah terpercaya, Strategis.id menawarkan berbagai pilihan rumah subsidi dengan informasi lengkap dan transparan. Kunjungi Strategis.id sekarang dan temukan hunian impian Anda!

Baca Juga: Dijual Lahan Tanah SHM Percut di Deli Serdang, Sumatera Utara